EPC Residentieel

Het EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Het EPC van een residentiële gebouweenheid geeft aan hoe energiezuinig het gebouw is. Een residentiële gebouweenheid is bijvoorbeeld een woning, appartement of een collectief woongebouw, zoals een studentenhuis.

Het EPC van een residentiële gebouweenheid geeft aan de eigenaar(s) of huurder(s) niet alleen inzicht over de energetische prestaties van het gebouw, maar ook hoe die prestaties verbeterd kunnen worden.

Het EPC van een residentiële gebouweenheid is verplicht of nodig in de volgende gevallen.

Bij verkoop (en elke andere notariële overdracht) of verhuur van een woning (onder meer verplichte vermelding van EPC- informatie in advertenties).
Bij aanvragen van financiering: wilt u aanspraak maken op Mijn EPC-labelpremie en/of het renovatiekrediet met rentesubsidie (bij energierenovatie na aankoop), dan moet u de energieprestatie vóór de werken en na de werken telkens bewijzen met een EPC.
Bij de renovatieverplichting na aankoop voor gebouw met een slechte energieprestatie. Alle woningen en appartementen die sinds 2023 zijn aangekocht met EPC-label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar EPC-label D of beter, binnen een bepaald aantal jaren na aankoop. Na de werken dient u een nieuw EPC te laten maken om de renovatie te bewijzen.
Voor woningen die verhuurd worden. Deze moeten vanaf 1 januari 2030 een minimaal EPC-label halen om te beantwoorden aan de minimale woningkwaliteitsnormen. Het minimaal EPC-label verschilt voor enerzijds open en halfopen woningen en anderzijds rijhuizen en appartementen, en verstrengt geleidelijk aan.

EPC-label

Sinds 2019 wordt de energiezuinigheid weergegeven met een EPC-label. Dit label gaat van een rode letter F (slechte score) tot een donkergroene A+ (heel goede score).

Op het EPC staat de energiescore van de wooneenheid in kWh/(m² jaar) (kilowattuur per vierkante meter per jaar). Hoe lager die energiescore, hoe energiezuiniger de wooneenheid is.
In het EPC staan aanbevelingen over hoe de wooneenheid nog energiezuiniger gemaakt kan worden. Het EPC legt geen eisen op aan het gebouw.

Geldigheid

Een EPC van een residentiële gebouweenheid is maximaal 10 jaar geldig.
In bepaalde gevallen is er sneller een nieuw EPC nodig:
- bij verkoop (en elke andere notariële overdracht) moet een EPC beschikbaar zijn dat opgemaakt is vanaf 2019. Hebt u een ouder EPC? Dan moet u in dat geval toch het EPC laten vernieuwen.
Het EPC van een residentiële gebouweenheid vervalt:
- als de gebouweenheid van bestemming verandert (bijvoorbeeld van wonen naar winkel, restaurant of kantoor of omgekeerd).
- als het EPC niet meer overeenkomt met de werkelijke situatie (bijvoorbeeld na een uitbreiding van de woning).
- als het aantal gebouweenheden verandert (bijvoorbeeld als een eenheid wordt opgesplitst in 2 eenheden).
- als een nieuw EPC wordt ingediend.

Verdere info kan u vinden op de website van het VEKA